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Riscos de alugar seu imóvel por conta própria

Riscos de alugar seu imóvel por conta própria

 

Na tentativa de economizar algum dinheiro, alguns locadores optam por alugar o imóvel que possuem sem a ajuda de uma imobiliária. Esta opção, porém, pode trazer muita dor de cabeça. Veja abaixo alguns riscos que um locador corre ao optar por fazer tudo sozinho:

  • Insegurança nas visitas: Ao anunciar um imóvel em canais próprios, o locador está sujeito a alguns riscos, por não conhecer os “interessados”. Alguns proprietários até deixam a chave com o porteiro, tornando estas visitas ainda mais inseguras, pois ele não tem nenhum controle de quem entra e sai em seu imóvel.
  • Inadimplência: Como ele não dispõe das ferramentas necessárias para uma análise de crédito precisa, não é capaz de avaliar a capacidade do inquilino de efetuar os pagamentos, nem verificar a autenticidade de documentos para garantia locatícia. Aumentando assim, as chances de inadimplência.
  • Contrato: Por não ser feito por um especialista da área, o contrato pode deixar brechas e causar problemas futuros aos locador.
  • Vistoria: Dificilmente alguém que não é especialista na área é capaz de fazer uma vistoria precisa e bem feita. Na hora da entrega do imóvel, podem surgir dúvidas, e o locatário se negar a pagar eventuais danos.
  • Inadimplência IPTU e condomínio: Pelo fato do imposto …..não poder ser transferido para o nome do inquilino, este segue vinculado ao nome do proprietário, de forma que atrasos no seu pagamento também podem implicar na inclusão do nome nos cadastros de maus pagadores. Além disso, ainda corre o risco de ter seu imóvel penhorado.

Estes são alguns pontos principais, mas é preciso deixar claro que vários imprevistos e problemas podem surgir, e nem o locador nem o locatário terão apoio de uma empresa especializada para resolvê-los.

Por isso nós da Linda Casa estamos aqui para melhor lhe atender.
Conte conosco!

​Ref. http://universalsoftware.com.br/blog/contratar-uma-imobiliaria-para-administrar-seu-imovel/

Linda Casa Imóveis
(31) 2551-4001